Les avantages du recours à une agence immobilière sont nombreux et la plupart des propriétaires ne s’en rendent compte que lorsqu’ils ont des difficultés à vendre, à acheter ou à louer leur bien.

Vérification de la documentation

Il arrive souvent que des propriétaires qui avaient prévu de gérer eux-mêmes la vente de leur bien soient obligés de faire appel à des experts pour résoudre certains problèmes bureaucratiques, ce qui empêche la vente d’avoir lieu. S’ils ne s’étaient pas tournés vers une agence immobilière Marans, 28 Rue Gambetta, 17230 Marans, les négociations auraient probablement échoué. De plus, le bien aurait été techniquement invendable et il y aurait eu perte de temps et frustration. En réalité, les professionnels de l’immobilier ne veulent pas décourager leurs clients. Au contraire, ils s’efforcent de fournir une aide précieuse qui ne cause pas de soucis inutiles.

Évaluation professionnelle

Outre la vérification des documents, le bien est évalué en fonction des tendances du marché. Toutefois, cette évaluation se fonde avant tout sur l’état du bien et tient compte de toute amélioration de l’état initial. De cette manière, le bien peut être mis sur le marché sans dépréciation ni surévaluation, ce qui permet de gagner du temps.

Annonce

Après une évaluation technique et la conclusion d’un contrat réglant les rapports entre les parties qui constituent l’agence/propriétaire/acheteur (ou locataire dans le cas d’une location) du triangle, l’agent immobilier doit procéder à toutes les opérations qui tournent autour de la publicité du bien. Cela commence par la recherche de photos et de vidéos et la préparation de dessins, et se termine par la post-production de matériel destiné à être publié sur différents portails. De nombreuses sociétés immobilières sont actives sur les portails, mais aussi sur les profils sociaux et les sites officiels. Une présence sur les portails immobiliers implique des coûts pour l’agence afin de toujours apparaître sur la première page. Il est important de créer une carte de visite impressionnante afin de présenter la propriété sous le meilleur jour possible.

Sélection des clients

Qu’il s’agisse de location ou de vente, la clé est la « sélection » ou le discernement du client. Dans le cas de la location, cela signifie choisir des personnes référencées, polies et respectueuses de l’environnement. Dans le cas d’une vente, il est essentiel de vérifier au préalable la situation du client en matière de revenus, et de lui donner des conseils financiers s’il doit demander un prêt hypothécaire.

Conseils financiers

Comme indiqué plus haut, il est important d’obtenir le soutien d’un conseiller financier lors de la demande d’un prêt hypothécaire. Lorsque vous mûrissez vos idées d’achat de maison, il est conseillé de consulter un professionnel avant de commencer vos recherches. De cette façon, la banque saura combien vous pouvez vous permettre de dépenser, et par conséquent, comment et où concentrer votre recherche. Il est frustrant pour les clients de trouver la maison de leurs rêves, tout comme le fait de ne pas pouvoir l’acheter parce qu’elle dépasse leur budget. C’est pourquoi il est toujours préférable de procéder étape par étape : un conseil financier qui vous donne une image claire, vous donnant la possibilité de rechercher un bien sur-mesure pour eux et uniquement pour ce client.